4 bis Rue Graffan, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Graffan, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Graffan, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 242 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 242 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Graffan
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Graffan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Graffan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Graffan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Graffan dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Graffan par rapport à la voie
Sur Rue Graffan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 4 bis Rue Graffan se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Graffan par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Graffan se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Thuir et 32.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Graffan à Thuir
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Graffan est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
