2 Rue Gustave Violet, 66300 Thuir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Violet, affiche un prix moyen de 2 172 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Violet, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 505 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Rp Des Aspres à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 561 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 561 mètres
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Violet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Violet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Violet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Violet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 2 Rue Gustave Violet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Violet par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Violet se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 8.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Violet à Thuir
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Violet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 600 € au 2 Rue Gustave Violet à Thuir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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