28 Rue Mirabeau, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Mirabeau, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 367 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 367 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Mirabeau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 28 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 28 Rue Mirabeau se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Mirabeau par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Mirabeau se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Thuir et 30.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Mirabeau à Thuir
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Mirabeau est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
