4 bis Rue Pierre Sémard, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Pierre Sémard, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 588 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 138 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 138 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 138 mètres
Ventes au 4 bis Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Pierre Sémard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 4 bis Rue Pierre Sémard se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Pierre Sémard par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Pierre Sémard se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Thuir et 28.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Pierre Sémard à Thuir
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Pierre Sémard est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
