36 Avenue du Stade, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 1.25 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Stade, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albères à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 698 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Stade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 36 Avenue du Stade se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Stade par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Stade se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Toulouges et 27.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Stade à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Stade est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 51.49 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 300 € au 36 Avenue du Stade à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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