38 Avenue du Stade, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Stade, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albères à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 696 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 456 mètres
Ventes au 38 Avenue du Stade
Les 2 ventes au 38 Avenue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Stade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 38 Avenue du Stade se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Stade par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Stade se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Toulouges et 20.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Stade à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Stade est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 52.09 % sur 1 an et augmenté de 68.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
