8 Avenue Hyacinthe Rigaud, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Hyacinthe Rigaud, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Hyacinthe Rigaud, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouges à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Hyacinthe Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Hyacinthe Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Hyacinthe Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Hyacinthe Rigaud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Hyacinthe Rigaud dans son marché local
Prix du 8 Avenue Hyacinthe Rigaud par rapport à la voie
Sur Avenue Hyacinthe Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 8 Avenue Hyacinthe Rigaud se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Hyacinthe Rigaud par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Hyacinthe Rigaud se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Toulouges et 37.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Hyacinthe Rigaud à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Hyacinthe Rigaud est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 51.49 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 8 Avenue Hyacinthe Rigaud à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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