2 bis Cami Dels Horts, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cami Dels Horts, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cami Dels Horts, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaze à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cami Dels Horts
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cami Dels Horts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cami Dels Horts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cami Dels Horts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cami Dels Horts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cami Dels Horts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cami Dels Horts dans son marché local
Prix du 2 bis Cami Dels Horts par rapport à la voie
Sur Cami Dels Horts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 2 bis Cami Dels Horts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cami Dels Horts par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cami Dels Horts se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Toulouges et 32.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cami Dels Horts à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cami Dels Horts est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 51.49 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 450 € au 2 bis Cami Dels Horts à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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