26 Chemin de Las Palabas, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Las Palabas, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², identique à celui du n°30 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Las Palabas, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaze à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 614 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Las Palabas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Las Palabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Las Palabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Las Palabas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Las Palabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Las Palabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Las Palabas dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Las Palabas par rapport à la voie
Sur Chemin de Las Palabas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 26 Chemin de Las Palabas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Las Palabas par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Las Palabas se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Toulouges et 25.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Las Palabas à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Las Palabas est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 52.09 % sur 1 an et augmenté de 68.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
