35 Espace Abelanet, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Espace Abelanet, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Espace Abelanet, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouges à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 173 mètres
Ventes au 35 Espace Abelanet
Les 2 ventes au 35 Espace Abelanet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Espace Abelanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Espace Abelanet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Espace Abelanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Espace Abelanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Espace Abelanet dans son marché local
Prix du 35 Espace Abelanet par rapport à la voie
Sur Espace Abelanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 35 Espace Abelanet se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Espace Abelanet par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Espace Abelanet se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 36.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Espace Abelanet à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 35 Espace Abelanet est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 52.09 % sur 1 an et augmenté de 68.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
