1 Passage Lacepede, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Lacepede, affiche un prix moyen de 3 285 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Lacepede, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Lacepede
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Lacepede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Lacepede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Lacepede, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Lacepede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Lacepede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Lacepede dans son marché local
Prix du 1 Passage Lacepede par rapport à la voie
Sur Passage Lacepede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 1 Passage Lacepede se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Lacepede par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Lacepede se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 39.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Lacepede à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Lacepede est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouges a augmenté de 51.49 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 250 € au 1 Passage Lacepede à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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