13 Rue Cardan, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cardan, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cardan, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baltaza à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 790 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cardan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cardan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cardan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cardan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cardan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cardan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cardan dans son marché local
Prix du 13 Rue Cardan par rapport à la voie
Sur Rue Cardan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 13 Rue Cardan se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cardan par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des maisons atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Cardan se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 16.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cardan à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cardan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouges a baissé de 13.16 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 675 €/m² sur la période récente.
