9 bis Rue Cardan, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Cardan, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Cardan, 66350 Toulouges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baltaza à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 769 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Cardan
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Cardan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Cardan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Cardan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Cardan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Cardan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Cardan dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Cardan par rapport à la voie
Sur Rue Cardan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 9 bis Rue Cardan se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Cardan par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des maisons atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Cardan se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouges et 16.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Cardan à Toulouges
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Cardan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouges a baissé de 13.16 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 675 €/m² sur la période récente.
