2 Rue de la Grangerie, 66350 Toulouges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grangerie, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Grangerie, 66350 Toulouges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouges à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grangerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grangerie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grangerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grangerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Grangerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 2 Rue de la Grangerie se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grangerie par rapport à Toulouges et à Pyrénées-Orientales
À Toulouges, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Grangerie se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Toulouges et -28.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouges a baissé de 12.83 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 675 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 2 Rue de la Grangerie à Toulouges, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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