13 bis Avenue du Stade, 66300 Trouillas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°13 ter et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue du Stade, 66300 Trouillas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trouillas - Av Du Mas Deu à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 632 mètres
- - Ecole élémentaire à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue du Stade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 13 bis Avenue du Stade se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue du Stade par rapport à Trouillas et à Pyrénées-Orientales
À Trouillas, le prix moyen des maisons atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue du Stade se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Trouillas et -17.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue du Stade à Trouillas
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue du Stade est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trouillas, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trouillas a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
