2 bis Rue du Belloch, 66760 Ur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Belloch, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Belloch, 66760 Ur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ur - Mairie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Libre de Cerdagne (Ecole primaire privée) à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Belloch
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Belloch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Belloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Belloch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Belloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Belloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Belloch dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Belloch par rapport à la voie
Sur Rue du Belloch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 2 bis Rue du Belloch se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Belloch par rapport à Ur et à Pyrénées-Orientales
À Ur, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Belloch se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Ur et 70.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Belloch à Ur
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Belloch est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Ur, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ur a augmenté de 90.4 % sur 1 an et augmenté de 77.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 659 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 650 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
