7 Rue du Belloch, 66760 Ur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Belloch, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Belloch, 66760 Ur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ur - Mairie à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Libre de Cerdagne (Ecole primaire privée) à 244 mètres
Ventes au 7 Rue du Belloch
Une vente a été recensée au 7 Rue du Belloch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Belloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Belloch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Belloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Belloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Belloch dans son marché local
Prix du 7 Rue du Belloch par rapport à la voie
Sur Rue du Belloch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 7 Rue du Belloch se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Belloch par rapport à Ur et à Pyrénées-Orientales
À Ur, le prix moyen des appartements atteint 4 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Belloch se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Ur et 86.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Belloch à Ur
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Belloch est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Ur, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ur a augmenté de 89.72 % sur 1 an et augmenté de 77.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 659 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 650 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 550 € au 7 Rue du Belloch à Ur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 757 € si le professionnel les prend en charge.
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