60 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 833 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°62 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 110 mètres
- - Vinça à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 206 mètres
Ventes au 60 Avenue du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 60 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 60 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 60 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 67.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue du Général de Gaulle à Vinça
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue du Général de Gaulle est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 46.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
