61 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 803 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 125 mètres
- - Vinça à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue du Général de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 61 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 61 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Vinça et 68.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue du Général de Gaulle à Vinça
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue du Général de Gaulle est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 46.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
