90 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 808 €/m², identique à celui du n°88 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 186 mètres
- - Vinça à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 291 mètres
Ventes au 90 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 90 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue du Général de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 90 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 90 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Vinça et 68.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue du Général de Gaulle à Vinça
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue du Général de Gaulle est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 46.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
