8 Place Bernard Alart, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Bernard Alart, affiche un prix moyen de 822 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 et du 1.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Bernard Alart, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 194 mètres
- - Vinça à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Bernard Alart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Bernard Alart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Bernard Alart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Bernard Alart, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Bernard Alart dans son marché local
Prix du 8 Place Bernard Alart par rapport à la voie
Sur Place Bernard Alart, le prix moyen des appartements s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 8 Place Bernard Alart se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Bernard Alart par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Bernard Alart se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 67.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Bernard Alart à Vinça
Le loyer moyen estimé au 8 Place Bernard Alart est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
