2 Place Louis Baco, 66320 Vinça
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Baco, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Louis Baco, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vinça.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 137 mètres
- - Vinça à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis Baco
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis Baco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Baco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Baco, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Baco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Baco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Baco dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Baco par rapport à la voie
Sur Place Louis Baco, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Place Louis Baco se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Baco par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des maisons atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Louis Baco se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Vinça et -29.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinça a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2022 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 150 € au 2 Place Louis Baco à Vinça, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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