5 Rue de l'Avenir, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 860 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Avenir, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 233 mètres
- - Vinça à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Avenir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 5 Rue de l'Avenir se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Avenir par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Avenir se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 66.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Avenir à Vinça
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Avenir est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 46.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
