21 Rue de l’église, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l’église, affiche un prix moyen de 823 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°23 et du 0.12 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l’église, 66320 Vinça
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 184 mètres
- - Vinça à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l’église
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l’église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l’église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l’église, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l’église dans son marché local
Prix du 21 Rue de l’église par rapport à la voie
Sur Rue de l’église, le prix moyen des appartements s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 21 Rue de l’église se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l’église par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l’église se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 67.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l’église à Vinça
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l’église est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 46.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
