5 Rue de la Foun Nova, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Foun Nova, affiche un prix moyen de 799 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Foun Nova, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 156 mètres
- - Vinça à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 347 mètres
Ventes au 5 Rue de la Foun Nova
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Foun Nova. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Foun Nova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Foun Nova, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Foun Nova dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Foun Nova par rapport à la voie
Sur Rue de la Foun Nova, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 5 Rue de la Foun Nova se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Foun Nova par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Foun Nova se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Vinça et 68.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Foun Nova à Vinça
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Foun Nova est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 46.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
