2 Rue de la Ville Neuve, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ville Neuve, affiche un prix moyen de 808 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ville Neuve, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 142 mètres
- - Vinça à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ville Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ville Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ville Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ville Neuve, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ville Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ville Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 2 Rue de la Ville Neuve se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ville Neuve par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ville Neuve se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Vinça et 68.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ville Neuve à Vinça
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ville Neuve est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 46.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
