2 Rue des Jardins de la Mairie, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jardins de la Mairie, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jardins de la Mairie, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1026 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 77 mètres
- - Vinça à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jardins de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jardins de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jardins de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jardins de la Mairie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jardins de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jardins de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 2 Rue des Jardins de la Mairie se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jardins de la Mairie par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jardins de la Mairie se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 67.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jardins de la Mairie à Vinça
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jardins de la Mairie est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
