37 Rue des Remparts, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Remparts, 66320 Vinça
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 189 mètres
- - Vinça à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Remparts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 37 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 37 Rue des Remparts se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Remparts par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des Remparts se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Vinça et -18.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Remparts à Vinça
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Remparts est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinça a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2022 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
