10 Rue Michel Touron, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Michel Touron, affiche un prix moyen de 818 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Michel Touron, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 170 mètres
- - Vinça à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Michel Touron
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Michel Touron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Michel Touron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Michel Touron, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel Touron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel Touron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Michel Touron dans son marché local
Prix du 10 Rue Michel Touron par rapport à la voie
Sur Rue Michel Touron, le prix moyen des appartements s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 10 Rue Michel Touron se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Michel Touron par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Michel Touron se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 67.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Michel Touron à Vinça
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Michel Touron est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 46.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
