29 bis Rue Pierre Gipulo, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Pierre Gipulo, affiche un prix moyen de 860 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Pierre Gipulo, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 387 mètres
- - Vinça à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Pierre Gipulo
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Pierre Gipulo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Pierre Gipulo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Pierre Gipulo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Pierre Gipulo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Pierre Gipulo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Pierre Gipulo dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Pierre Gipulo par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gipulo, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 29 bis Rue Pierre Gipulo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Pierre Gipulo par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Pierre Gipulo se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Vinça et 66.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Pierre Gipulo à Vinça
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Pierre Gipulo est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 46.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
