12 a Montée de Bel Air, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Montée de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Montée de Bel Air, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Albigny-sur-Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 23 parkings - 792 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny Ctre Hospitalier à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Montée de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Montée de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Montée de Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 a Montée de Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Montée de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Montée de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Montée de Bel Air dans son marché local
Prix du 12 a Montée de Bel Air par rapport à la voie
Sur Montée de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 12 a Montée de Bel Air se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Montée de Bel Air par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Montée de Bel Air se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 2.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Montée de Bel Air à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 12 a Montée de Bel Air est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 23.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
