2 bis Montée de Bel Air, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Montée de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°12 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Montée de Bel Air, 69250 Albigny-sur-Saône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny Eglise à 131 mètres
- - Albigny - Neuville à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Montée de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Montée de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Montée de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Montée de Bel Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Montée de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 bis Montée de Bel Air par rapport à la voie
Sur Montée de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 2 bis Montée de Bel Air se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Montée de Bel Air par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Montée de Bel Air se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 2.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Montée de Bel Air à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 bis Montée de Bel Air est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 23.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
