2 Montée du Chanoine Roullet, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Chanoine Roullet, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 13.11 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Chanoine Roullet, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Albigny-sur-Saône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny Eglise à 74 mètres
- - Albigny - Neuville à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Chanoine Roullet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Chanoine Roullet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Chanoine Roullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Chanoine Roullet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Chanoine Roullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Chanoine Roullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Chanoine Roullet dans son marché local
Prix du 2 Montée du Chanoine Roullet par rapport à la voie
Sur Montée du Chanoine Roullet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Montée du Chanoine Roullet se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Chanoine Roullet par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Chanoine Roullet se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 2.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Chanoine Roullet à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Chanoine Roullet est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 23.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
