24 bis Rue Germain, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Germain, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°19 et du 0.14 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Germain, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albigny-sur-Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny Eglise à 72 mètres
- - Albigny - Neuville à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Germain
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Germain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Germain dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Germain par rapport à la voie
Sur Rue Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 24 bis Rue Germain se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Germain par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Germain se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 6.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Germain à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Germain est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 23.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
