2 Rue Lefèbvre, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lefèbvre, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°3 et du 4.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lefèbvre, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Albigny-sur-Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'albigny-Neuville à 190 mètres
- - Albigny - Neuville à 303 mètres
Ventes au 2 Rue Lefèbvre
Une vente a été recensée au 2 Rue Lefèbvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lefèbvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lefèbvre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lefèbvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lefèbvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lefèbvre dans son marché local
Prix du 2 Rue Lefèbvre par rapport à la voie
Sur Rue Lefèbvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 2 Rue Lefèbvre se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lefèbvre par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lefèbvre se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 7.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lefèbvre à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lefèbvre est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 23.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
