3 Rue Lefèbvre, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lefèbvre, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°2 et du 4.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lefèbvre, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albigny-sur-Saône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'albigny-Neuville à 188 mètres
- - Albigny - Neuville à 300 mètres
Ventes au 3 Rue Lefèbvre
Les 2 ventes au 3 Rue Lefèbvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lefèbvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lefèbvre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lefèbvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lefèbvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lefèbvre dans son marché local
Prix du 3 Rue Lefèbvre par rapport à la voie
Sur Rue Lefèbvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 3 Rue Lefèbvre se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lefèbvre par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lefèbvre se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 1.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lefèbvre à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lefèbvre est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 23.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
