31 Route d’Anse, 69480 Ambérieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route d’Anse, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², identique à celui du n°117 mais supérieur de 18.69 % à celui du n°77.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route d’Anse, 69480 Ambérieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ambérieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 31 Route d’Anse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route d’Anse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route d’Anse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route d’Anse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route d’Anse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route d’Anse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route d’Anse dans son marché local
Prix du 31 Route d’Anse par rapport à la voie
Sur Route d’Anse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 31 Route d’Anse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route d’Anse par rapport à Ambérieux et à Rhône
À Ambérieux, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route d’Anse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ambérieux et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route d’Anse à Ambérieux
Le loyer moyen estimé au 31 Route d’Anse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambérieux, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieux a augmenté de 27.24 % sur 1 an et augmenté de 36.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2021 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 590 €/m² sur la période récente.
