77 Route d’Anse, 69480 Ambérieux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Route d’Anse, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°117 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 8 locaux.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Route d’Anse, 69480 Ambérieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ambérieux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 8 locaux - 24 parkings - 988 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gilbert Debrabant à 1253 mètres
Ventes au 77 Route d’Anse
Les 2 ventes au 77 Route d’Anse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Route d’Anse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Route d’Anse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Route d’Anse dans son marché local
Prix du 77 Route d’Anse par rapport à la voie
Sur Route d’Anse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 77 Route d’Anse se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Route d’Anse par rapport à Ambérieux et à Rhône
À Ambérieux, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Route d’Anse se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Ambérieux et 23.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Route d’Anse à Ambérieux
Le loyer moyen estimé au 77 Route d’Anse est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Ambérieux, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieux a augmenté de 27.39 % sur 1 an et augmenté de 36.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2021 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 590 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 250 € au 77 Route d’Anse à Ambérieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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