Rue du Vauzel, 69480 Ambérieux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 853 €

de 2 292 € à 3 602 €

Rue du Vauzel, 69480 Ambérieux, affiche un prix moyen de 2 853 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue du Vauzel

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

5.58 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue du Vauzel dans son marché local

Prix Rue du Vauzel par rapport à Ambérieux et à Rhône

À Ambérieux, le prix moyen des maisons atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Vauzel se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Ambérieux et 23.9 % en dessous de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Vauzel à Ambérieux

Le loyer moyen estimé Rue du Vauzel est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Ambérieux, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambérieux a baissé de 27.73 % sur 1 an et baissé de 30 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 917 €/m² au premier semestre 2022 à 4 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 227 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Creux, 69480 Ambérieux(3,150 €)

Rue de l’Eglise, 69480 Ambérieux(2,917 €)

Rue de la Mairie, 69480 Ambérieux(2,956 €)

Rue du Sophora, 69480 Ambérieux(3,020 €)

Rue du Vieux Chêne, 69480 Ambérieux(3,199 €)

Impasse Duchemin, 69480 Ambérieux(2,452 €)

Route d’Anse, 69480 Ambérieux(2,973 €)

Rue Mario et Monique Piani, 69480 Ambérieux(2,929 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Vauzel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Gilbert Debrabant à 579 mètres

Rues à proximité :

Rue Mario et Monique Piani

Le parc immobilier Rue du Vauzel

Rue du Vauzel est située dans le quartier Ambérieux. Elle compte 629 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue du Vauzel

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Vauzel, classées par tranches de numéros.

3 bis Rue du Vauzel, 69480 Ambérieux

3 Rue du Vauzel, 69480 Ambérieux

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Pour un prix net vendeur de 142 650 € au Rue du Vauzel à Ambérieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 133 € (5 %)