82 Rue du Vauzel, 69480 Ambérieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue du Vauzel, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°84 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue du Vauzel, 69480 Ambérieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ambérieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 480 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gilbert Debrabant à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue du Vauzel
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue du Vauzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Vauzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Vauzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue du Vauzel dans son marché local
Prix du 82 Rue du Vauzel par rapport à la voie
Sur Rue du Vauzel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 82 Rue du Vauzel se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue du Vauzel par rapport à Ambérieux et à Rhône
À Ambérieux, le prix moyen des appartements atteint 3 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue du Vauzel se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Ambérieux et 5.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue du Vauzel à Ambérieux
Le loyer moyen estimé au 82 Rue du Vauzel est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Ambérieux, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieux a augmenté de 27.43 % sur 1 an et augmenté de 36.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2021 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 590 €/m² sur la période récente.
