118 rue paul de la goutte, 69550 Amplepuis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 118 rue paul de la goutte, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°44 et de n°38.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 rue paul de la goutte, 69550 Amplepuis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Viateur à 139 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 118 rue paul de la goutte
Aucune vente n'a été recensée au 118 rue paul de la goutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 rue paul de la goutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 rue paul de la goutte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 rue paul de la goutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 rue paul de la goutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 rue paul de la goutte dans son marché local
Prix du 118 rue paul de la goutte par rapport à la voie
Sur rue paul de la goutte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 118 rue paul de la goutte se situe 33.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 rue paul de la goutte par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 rue paul de la goutte se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 56.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 rue paul de la goutte à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 118 rue paul de la goutte est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 118 rue paul de la goutte à Amplepuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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