2 Avenue du Château, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Château, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 606 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 82 mètres
- - Ecole élémentaire à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Château, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 2 Avenue du Château se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Château par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Château se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Ampuis et 4.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Château à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Château est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 30.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
