22 bis Avenue du Château, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue du Château, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue du Château, 69420 Ampuis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue du Château, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue du Château dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 22 bis Avenue du Château se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue du Château par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des maisons atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue du Château se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Ampuis et -35.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue du Château à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue du Château est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ampuis a baissé de 30.74 % sur 1 an et baissé de 28.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
