18 Boulevard des Allées, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard des Allées, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard des Allées, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 317 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole élémentaire à 243 mètres
Ventes au 18 Boulevard des Allées
Les 3 ventes au 18 Boulevard des Allées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard des Allées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard des Allées, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Allées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Allées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard des Allées dans son marché local
Prix du 18 Boulevard des Allées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Allées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 18 Boulevard des Allées se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard des Allées par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard des Allées se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Ampuis et 0.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard des Allées à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard des Allées est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 30.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
