34 Boulevard des Allées, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard des Allées, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°32 et de 0.29 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard des Allées, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 176 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 131 mètres
- - Ecole élémentaire à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard des Allées
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard des Allées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard des Allées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard des Allées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard des Allées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard des Allées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard des Allées dans son marché local
Prix du 34 Boulevard des Allées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Allées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 34 Boulevard des Allées se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard des Allées par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard des Allées se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Ampuis et 0.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard des Allées à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard des Allées est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
