4 Route de Boucharey, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Boucharey, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 17.27 % à celui du n°17 et du 7.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Boucharey, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 492 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 258 mètres
- - Ecole élémentaire à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Boucharey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Boucharey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Boucharey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Boucharey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Boucharey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Boucharey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Boucharey dans son marché local
Prix du 4 Route de Boucharey par rapport à la voie
Sur Route de Boucharey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 4 Route de Boucharey se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Boucharey par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Boucharey se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Ampuis et 8.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Boucharey à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Boucharey est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 30.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
