12 Route de la Roche, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route de la Roche, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de la Roche, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 866 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 389 mètres
- - Ecole élémentaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de la Roche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de la Roche dans son marché local
Prix du 12 Route de la Roche par rapport à la voie
Sur Route de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 12 Route de la Roche se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de la Roche par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de la Roche se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Ampuis et 7.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de la Roche à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 12 Route de la Roche est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 30.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
