19 Route de la Roche, 69420 Ampuis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Route de la Roche, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², identique à celui du n°15 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route de la Roche, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1123 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 810 mètres
- - Ecole élémentaire à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route de la Roche dans son marché local
Prix du 19 Route de la Roche par rapport à la voie
Sur Route de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 19 Route de la Roche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route de la Roche par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route de la Roche se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Ampuis et 20.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route de la Roche à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 19 Route de la Roche est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 30.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 19 Route de la Roche à Ampuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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