21 Route de la Roche, 69420 Ampuis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de la Roche, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², identique à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Route de la Roche, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Ampuis.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 810 mètres
- - Ecole élémentaire à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de la Roche dans son marché local
Prix du 21 Route de la Roche par rapport à la voie
Sur Route de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 21 Route de la Roche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de la Roche par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des maisons atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de la Roche se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Ampuis et -44.73 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ampuis a baissé de 30.62 % sur 1 an et baissé de 28.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au premier semestre 2021 à 4 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 600 € au 21 Route de la Roche à Ampuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 295 € si le professionnel les prend en charge.
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