1 Rue de la Plaine, 69420 Ampuis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Plaine, 69420 Ampuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Ampuis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 328 mètres
- - Ecole élémentaire à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Plaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 1 Rue de la Plaine se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Plaine par rapport à Ampuis et à Rhône
À Ampuis, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Plaine se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Ampuis et 11.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Plaine à Ampuis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Plaine est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Ampuis, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampuis a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 30.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2024.
